——記惠州市達(dá)利房產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司董事長(zhǎng)黃曉雄先生
黃曉雄先生
歲月的風(fēng)鈴叮當(dāng)作響，站在世紀(jì)的門(mén)檻上凝望，人生道路上，有陽(yáng)光就有烏云；有鮮花就有枯枝；有平原就有高山；有綠洲就有沙漠；有開(kāi)心還會(huì)有悲傷。生命的歷程就是這樣，高山印證了攀登者的足跡卻擋住了蹣跚者的腳步；大海融入了勇敢者的搏擊卻吞沒(méi)了悲觀者的怯弱；天空記錄了翱翔者的翅膀卻折斷了自詡者的羽翼。波詭云涌的商海，更是人生的演練場(chǎng)，有人檣傾楫摧，留下一聲聲嘆息；有人乘風(fēng)破浪，演繹一個(gè)個(gè)經(jīng)典故事。譬如本文主人公——惠州市達(dá)利房產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司董事長(zhǎng)黃曉雄先生，從1999 年開(kāi)始，歷經(jīng)7年風(fēng)雨，從創(chuàng)辦一個(gè)單一的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，迅速成長(zhǎng)為以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)為龍頭，兼有物業(yè)經(jīng)營(yíng)、酒店投資與經(jīng)營(yíng)、商務(wù)投資與管理的綜合型企業(yè)，實(shí)現(xiàn)了多元化經(jīng)營(yíng)，持續(xù)保持著穩(wěn)步發(fā)展。在成功地開(kāi)發(fā)了雍翠園、達(dá)利大廈、疊翠山莊、達(dá)利商務(wù)中心、凱旋假日酒店等經(jīng)典項(xiàng)目之后，繼開(kāi)發(fā)了金典故事、金典水岸，再次引爆惠州，顛覆惠州房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)傳統(tǒng)理念，以小戶型取勝……每一個(gè)項(xiàng)目，每一個(gè)足跡，都傾情演繹，定格為現(xiàn)代都市經(jīng)典故事。
金典水岸續(xù)寫(xiě)金典故事
奇跡，惠州房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)史上的一個(gè)奇跡！
在各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商都為商品房銷(xiāo)售而絞盡腦汁的時(shí)候，這里卻是另一番景象，人們?yōu)榱四苜I(mǎi)上一套房子而拿著椅子拿著被褥連夜排隊(duì)等待……
這，就是金典故事演繹的經(jīng)典故事，不僅創(chuàng)造了惠州商品房銷(xiāo)售史上的一個(gè)奇跡，更創(chuàng)造了惠州房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)史上的多個(gè)奇跡，引領(lǐng)了惠州小戶型開(kāi)發(fā)潮流。
2004年10月30日，位于西枝江東橋頭的金典故事小戶型第五代·SERAP快樂(lè)開(kāi)盤(pán)，售樓部前坐滿了前來(lái)認(rèn)籌的準(zhǔn)業(yè)主，據(jù)保安介紹前一日中午起就有人在這里排隊(duì)，開(kāi)發(fā)商為了照顧越來(lái)越多的認(rèn)籌者，特意為他們準(zhǔn)備了椅子，而很多人都是拿著被褥在售樓部外等了一個(gè)晚上。9點(diǎn)整，隨著開(kāi)盤(pán)的一聲鼓響，一夜未眠的疲憊擋不住即將認(rèn)購(gòu)的喜悅，神情皆為之振奮……
小戶型樓盤(pán)往往誕生于一個(gè)城市的黃金商業(yè)圈附近，是因?yàn)檫@一地域有迫切需要它的人群，宜商宜住，齊全的配套設(shè)施、公共設(shè)施成為他們的第二空間，足不出戶就能上網(wǎng)、訂餐、買(mǎi)東西、娛樂(lè)休閑等等。由此，市場(chǎng)在急切在呼喚小戶型。金典故事的誕生，就是緣于開(kāi)發(fā)商敏銳的商業(yè)觸覺(jué)和強(qiáng)烈的社會(huì)責(zé)任感。
這里，請(qǐng)欣賞金典故事的內(nèi)容：
品牌開(kāi)發(fā)商達(dá)利房產(chǎn)繼疊翠山莊后又一傾心力作，繼續(xù)領(lǐng)跑惠州小戶型；橋東門(mén)戶，惠州“心臟”，緊鄰繁華商業(yè)中心，投資自住兩相宜，升值潛力無(wú)可估量；
低首付、低月供、低總價(jià)，輕松擁有“70年金典故事產(chǎn)權(quán)”；
凱旋假日酒店全程托管，物業(yè)租賃中心統(tǒng)一管理，成就品牌、品質(zhì)生活；
四通八達(dá)交通網(wǎng)絡(luò)，快捷便利生活舉手可及；
個(gè)性化裝修套餐自由選擇，我自由，我快樂(lè)；
4個(gè)共享平臺(tái)、一個(gè)精英會(huì)所、闊氣入戶大堂、和諧鄰里關(guān)系，10個(gè)朋友創(chuàng)造1000個(gè)機(jī)會(huì)；
周邊商場(chǎng)、娛樂(lè)、健身、餐飲、購(gòu)物、教育配套齊全，自主商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目滿足自身需求，生活更輕松自如；
直供熱水、管道直飲水、寬頻入戶、智能系統(tǒng)，打造舒適、時(shí)尚生活；
景觀、通風(fēng)、采光一流，營(yíng)造小巧而優(yōu)質(zhì)生活空間；
金黃色外立面，流傳百年尊貴時(shí)尚；
社區(qū)規(guī)劃，優(yōu)先享受增值優(yōu)勢(shì)。
……
金典故事引領(lǐng)一種簡(jiǎn)易方便、輕松自由的生活，一種最大限度參與和分享的精神，一種不止于物理形態(tài)的房子，更是一種生活的方式，一種社區(qū)文化。
金典故事“SERAP快樂(lè)生活八大準(zhǔn)則”成就了金典故事作為惠州小戶型巔峰力作的地位，并創(chuàng)造了惠州房地產(chǎn)銷(xiāo)售的一個(gè)奇跡。
金典故事余音未了，金典水岸橫空出世。
金典水岸建筑面積近25000 平方米，主力戶型為100～130平方米的三房二廳，皆有獨(dú)立陽(yáng)臺(tái)，憑欄眺望，住戶不僅可以盡覽城市繁華街景，還有西枝江水從眼前悠流而過(guò)。金典水岸擁有不可復(fù)制的城市稀缺資源，具有動(dòng)靜皆宜的優(yōu)勢(shì)，鄰近河南岸CBD商圈，世貿(mào)中心、人人樂(lè)購(gòu)物廣場(chǎng)、天虹商場(chǎng)、女人世界、數(shù)碼港、時(shí)代百貨等眾商云集；銀行、教育、娛樂(lè)、醫(yī)院、公園等生活配套成熟。前擁繁華，后攬寧?kù)o；上居優(yōu)越，下行便捷，和諧共生，動(dòng)靜相宜，恰到好處。居住其間，可以在城市繁盛和自然之間自由轉(zhuǎn)換，工作生活張馳有度，快捷便利優(yōu)雅從容。
如果說(shuō)金典故事是面向都市年輕一代規(guī)劃設(shè)計(jì)的，作為它的姊妹篇，金典水岸則是面向城市精英策劃打造的。金典水岸在建造過(guò)程中，秉承為“城市精英”量身定做舒適家居空間的理念，以嚴(yán)謹(jǐn)、科學(xué)的精神，擯棄多余裝飾，追求建筑、環(huán)境與景觀的相依相融、和諧統(tǒng)一，完美地詮釋了現(xiàn)代簡(jiǎn)約主義。該項(xiàng)目通過(guò)超寬樓距、超低容積率以及簡(jiǎn)約的外觀造型、時(shí)尚典雅的色彩、輕快明朗的線條搭配，再現(xiàn)了現(xiàn)代住宅簡(jiǎn)約的品質(zhì)，為生活歷練注入更多文化精髓……城市中央，水岸生活，讓忙碌的心靈在和諧開(kāi)闊的空間釋放激情。金典水岸，呈獻(xiàn)的不只是理想的房子，更是一種舒適的生活，一種高雅的文化。金典水岸，又一個(gè)完美的經(jīng)典故事，
金典故事，只是經(jīng)典故事的序幕，金典水岸，延續(xù)著金典故事。今天，金典花園已初露“尖尖角”，金典華庭即將上馬，這兩個(gè)項(xiàng)目勢(shì)必又將把經(jīng)典故事推向一個(gè)前所未有的高潮。
閱讀金典故事，就是閱讀金典故事的作者——惠州市達(dá)利房產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司董事長(zhǎng)黃曉雄先生。
潮汕驕子走進(jìn)同濟(jì)大學(xué)
潮汕平原，孕育了大批工商巨子、政壇精英及名人學(xué)者，是一個(gè)人杰地靈的地方。1966 年，在“文革”前夕，黃曉雄出生于潮汕平原的普寧縣。相對(duì)同齡人來(lái)說(shuō)，黃曉雄的童年比較幸福，他父親是華南理工大學(xué)的高材生，1964年畢業(yè)后進(jìn)入某部隊(duì)從事原子能研究。在黃曉雄的記憶中，父親是一位非常正統(tǒng)、嚴(yán)肅，不茍言笑而又充滿神秘感的科研工作者。他每次從部隊(duì)寫(xiě)信回來(lái)，信封上從來(lái)就沒(méi)有寫(xiě)過(guò)寄信人地址，一直都是用編碼和密碼代替。也許是特殊職業(yè)及特殊身份的關(guān)系，父親從來(lái)沒(méi)有和他們兄弟姐妹開(kāi)過(guò)玩笑什么的，也沒(méi)有見(jiàn)他和別的什么人聯(lián)系過(guò)。母親是醫(yī)務(wù)人員，每個(gè)月都有三四十元錢(qián)的工資，加上父親的五六十元錢(qián)，生活算是不錯(cuò)了，不至于為一日三餐而發(fā)愁。
黃曉雄有兄弟姐妹4 人，他們都是勤儉、聰穎、懂禮儀、知忍讓的好孩子。很小的時(shí)候，黃曉雄就與哥哥一起在家鄉(xiāng)的廣汕公路邊擺茶水檔，一杯茶賣(mài)一兩分錢(qián)，在炎熱的天氣里為過(guò)路人消暑解渴，賺一點(diǎn)讀書(shū)所需的學(xué)費(fèi)。在同齡人中，能自己解決學(xué)費(fèi)的，畢竟很少�；蛟S，在他們兄弟身上流淌著潮汕人所特有的經(jīng)商因子，但更多的是家庭教育的影響。在上海讀大學(xué)期間，黃曉雄的經(jīng)商天賦發(fā)揮得淋漓盡致。每次從學(xué)�；貋�(lái)，都要從潮汕帶一些兩地市場(chǎng)上存在明顯差價(jià)的產(chǎn)品，放到學(xué)校周邊商場(chǎng)去賣(mài)，從中賺取利潤(rùn)。物以稀為貴，因其新、奇、特而深受師生們的喜歡，經(jīng)常供不應(yīng)求。這樣，黃曉雄基本上解決了大學(xué)期間所需的日常生活費(fèi)及學(xué)習(xí)用品費(fèi)用。相對(duì)其他家庭貧困卻不懂得做生意的同學(xué)來(lái)說(shuō)，黃曉雄的大學(xué)生活過(guò)得很輕松。
黃曉雄從小就有經(jīng)商天賦和生意頭腦，學(xué)習(xí)上，也一直是老師們的驕傲及同學(xué)們的榜樣，從小學(xué)至初中再到高中，各科成績(jī)都是全校第一名。初中畢業(yè)后，以?xún)?yōu)異的成績(jī)考上了普寧市第二中學(xué)。普寧市第二中學(xué)是潮汕地區(qū)一所名校，擁有一流的師資隊(duì)伍及一流的教學(xué)質(zhì)量，20 世紀(jì)50年代末，就被定為省、地、縣三級(jí)重點(diǎn)中學(xué)，從60年代開(kāi)始，其高考升學(xué)率達(dá)到86%以上。好學(xué)的黃曉雄進(jìn)入普寧二中，猶如蛟龍潛入了大海，一下子感覺(jué)到知識(shí)的海洋竟如此之博大精深，他就像一個(gè)饑餓的孩子，在這廣博的知識(shí)海洋里如饑似渴地吸吮著知識(shí)的營(yíng)養(yǎng)，豐富自己的思想與頭腦。
優(yōu)秀的學(xué)校培養(yǎng)出來(lái)的學(xué)生必定也是優(yōu)秀的，1985年高考時(shí)，黃曉雄獲得了古典文學(xué)滿分、語(yǔ)文總分汕頭地區(qū)第一名的好成績(jī)。語(yǔ)文成績(jī)出類(lèi)拔萃，數(shù)理化也絲毫不拖后腿，在潮汕地區(qū)獨(dú)占鰲頭，最終被國(guó)家教育部直屬重點(diǎn)大學(xué)——上海市同濟(jì)大學(xué)錄取，就讀建筑系城市規(guī)劃專(zhuān)業(yè)。
滄海橫流引領(lǐng)開(kāi)發(fā)潮流
在人生的旅程中，只要我們回過(guò)頭來(lái)，就會(huì)發(fā)現(xiàn)，我們身后所走過(guò)的路，是由一條條曲線組成，坑坑洼洼，曲曲折折。在它上面，既留有得意時(shí)的歡欣，也淌過(guò)失敗時(shí)的淚水，既有順利時(shí)的喜悅，又有受挫時(shí)的苦惱。正由于人生像條曲線，生命才變得充實(shí)而有意義……按理說(shuō)，像黃曉雄這樣的佼佼者，他前面的路應(yīng)該是一帆風(fēng)順、水到渠成，然而，生活中一個(gè)微小的變量，都會(huì)改變或影響人的一生，而且，現(xiàn)實(shí)生活中這樣的變量實(shí)在太多太多。
1989年，黃曉雄以?xún)?yōu)異的成績(jī)畢業(yè)于上海同濟(jì)大學(xué)，并分配到廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院工作，從事城市規(guī)劃設(shè)計(jì)。
所謂的城市規(guī)劃，是在一定時(shí)期內(nèi)城市發(fā)展的計(jì)劃和各項(xiàng)建設(shè)的綜合部署，是建設(shè)城市和管理城市的重要依據(jù)，合理的城市規(guī)劃可以保證城市居住和生產(chǎn)活動(dòng)的正常進(jìn)行及有效地預(yù)防和解決城市規(guī)劃帶來(lái)的問(wèn)題，有利于建設(shè)適合人類(lèi)居住的城市。走出象牙之塔，真切地投身于社會(huì)主義現(xiàn)代化城市建設(shè)之中，于黃曉雄來(lái)說(shuō)，是一個(gè)全新的挑戰(zhàn)，雖然數(shù)載寒窗學(xué)會(huì)了大量的專(zhuān)業(yè)知識(shí)，他的視野與思想能與國(guó)際級(jí)的城市規(guī)劃師媲美，但他所掌握的都是一些理論上的東西，理論與實(shí)踐還有很長(zhǎng)的距離，在這個(gè)全新的工作崗位上，他能否把理論與實(shí)踐結(jié)合起來(lái)，縮短彼此之間的距離？
答案是肯定的。黃曉雄學(xué)以致用，理論聯(lián)系實(shí)際，用實(shí)踐檢驗(yàn)理論，很快進(jìn)入了角色，在短短的一年多時(shí)間內(nèi)，負(fù)責(zé)完成了寶安新區(qū)、陽(yáng)江閘坡鎮(zhèn)、羅定縣域規(guī)劃及惠州市南部地區(qū)總體規(guī)劃工作，其出色的工作能力及卓越的工作業(yè)績(jī)得到了上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的認(rèn)可和賞識(shí)。
1991年3月，因工作的需要，黃曉雄調(diào)入惠州市規(guī)劃局工作。之后，他主持完成了惠州市分區(qū)規(guī)劃編制、各專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃編制及若干居住區(qū)的規(guī)劃，參與了廣東省食品批發(fā)市場(chǎng)、玩具市場(chǎng)（國(guó)家級(jí)）的籌建工作。
1992年，黃曉雄赴波蘭參加聯(lián)合國(guó)教科文組織舉辦的發(fā)展中國(guó)家規(guī)劃師培訓(xùn)并獲得碩士學(xué)位。
一切都那么順利，一切都那么完美。如果不是因?yàn)榕菽?jīng)濟(jì)，不是因?yàn)楹暧^調(diào)控，黃曉雄的人生或許得以重寫(xiě)。
20世紀(jì)90年代初，由于熊貓汽車(chē)城和南海石化項(xiàng)目的效應(yīng)作用，惠州成為繼深圳之后又一淘金熱土。一時(shí)間惠州資源、人才與夢(mèng)想?yún)R聚，謀生、投資與投機(jī)并存。致富的夢(mèng)想在這里過(guò)分發(fā)酵，投機(jī)的沖動(dòng)在這里推波助瀾，最終惠州這顆“粵東明珠”異化成一個(gè)巨大的肥皂泡！歷史的長(zhǎng)河總是泥沙俱下，浪花席卷浮華。曲終人散后，青山依舊在，追夢(mèng)人未老。肥皂泡破滅之后，大片大片的爛尾樓、爛尾地任憑風(fēng)雨侵蝕、野草瘋長(zhǎng)，整個(gè)惠州經(jīng)濟(jì)蕭條，市場(chǎng)低迷。置身于城市規(guī)劃建設(shè)大潮前沿的規(guī)劃局也一下子變得冷清起來(lái)，黃曉雄他們基本上沒(méi)有什么事做，每天都以一杯清茶、一張報(bào)紙來(lái)打發(fā)時(shí)間。清閑對(duì)某些人來(lái)說(shuō)，或許是一件難得的幸事，古人亦曾有“偷得浮生半日閑”之美談。黃曉雄卻是一位坐不住、閑不住的人，無(wú)所事事對(duì)他來(lái)說(shuō)是一種挺可怕的狀態(tài)，他那顆不羈的心中還有很多的理想、很多的目標(biāo)沒(méi)有實(shí)現(xiàn)，他的個(gè)性鞭策他必須去奮斗、去拼搏。他是那種永不滿足現(xiàn)狀、永遠(yuǎn)創(chuàng)造新奇的有志青年，他深深地明白：不是每一株苗都能長(zhǎng)成參天大樹(shù)，不是每一朵花都能結(jié)出豐碩的果實(shí)，在現(xiàn)實(shí)生活中必須學(xué)會(huì)舍棄。如向往山居的清靜，就必須舍棄都市的繁華；仰慕奮斗者的成功，就必須舍棄安逸閑散的生活。 1997年，黃曉雄毅然放棄了設(shè)計(jì)師這份令人羨慕的優(yōu)越的工作，一頭扎入波濤洶涌的商海，進(jìn)入競(jìng)爭(zhēng)激烈得近乎白熱化的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)市場(chǎng)。
波詭云涌、瞬息萬(wàn)變的商海與設(shè)計(jì)師那安逸、舒適的工作環(huán)境相比，無(wú)異于天上人間。商海是人生的演練場(chǎng)，稍有不慎，就會(huì)滿盤(pán)皆輸�；叵肫鹱约核哌^(guò)的創(chuàng)業(yè)生涯，黃曉雄深有感觸地說(shuō)：“記得1999 年，公司開(kāi)始正式起步發(fā)展。有一篇文章，內(nèi)容是什么已經(jīng)想不起來(lái)了，題目倒是難忘：《雄關(guān)漫道真如鐵，如今邁步從頭越》，* 這首詩(shī)的氣勢(shì)和道出路途的艱辛，點(diǎn)滴在其中。這說(shuō)是公司當(dāng)時(shí)的寫(xiě)照，倒有幾分真切，心里洋溢著一種革命的浪漫主義情調(diào)和激情！現(xiàn)在想起，仍有同感。回頭看看，公司的一個(gè)個(gè)項(xiàng)目，一次次沖刺，像是登山者的記錄：從雙湖塘（1999年）、東暉苑、達(dá)利大酒店（2000年）、雍翠園、達(dá)利大廈（2001年）、疊翠山莊、鵝城購(gòu)物廣場(chǎng)（2002年），到凱旋假日酒店、達(dá)利商務(wù)中心（2003年）、金典故事（2004年）、金典水岸（2005年）……難道不是我們攀登過(guò)的一座座山峰？如果用類(lèi)似書(shū)名的文字來(lái)形容公司這幾年的發(fā)展，我想2000年可以是《夢(mèng)想與現(xiàn)實(shí)》；2001年可以是《歡樂(lè)前奏》；2002年、2003年可以是《苦斗的艱辛》；2004年及今后將是《理想的歷程》。我們的日子憂患多于歡慶，奮斗多于安逸。仿佛被人趕著走，誰(shuí)？市場(chǎng)。有一句話：‘市場(chǎng)并非俺親娘，不會(huì)耐心地、仁慈地等你長(zhǎng)大并寬容你的錯(cuò)誤。’一個(gè)決策的不慎，一個(gè)企業(yè)可能就會(huì)關(guān)門(mén)……”為實(shí)現(xiàn)“有獨(dú)特性及核心競(jìng)爭(zhēng)力的成長(zhǎng)型企業(yè)”的目標(biāo)，2002年，黃曉雄通過(guò)資產(chǎn)轉(zhuǎn)換及改制，順利地?fù)碛辛藮|平的6個(gè)廠區(qū)，同時(shí)拉開(kāi)了系列金典（經(jīng)典）故事的序幕。多年來(lái)，達(dá)利每開(kāi)發(fā)一個(gè)項(xiàng)目，就成功一個(gè)項(xiàng)目，并受到市場(chǎng)的高度肯定與好評(píng)。
創(chuàng)業(yè)如同登山，登山就是為了追求一種生命在高處的精神狀態(tài)，體驗(yàn)生存的價(jià)值與意義，在攀登的過(guò)程中因了其他較低層次欲念的消失，生命中的某種特性便被發(fā)揮到極致，比如勇敢，比如堅(jiān)毅。然而，就如一個(gè)看風(fēng)景的人，風(fēng)景永遠(yuǎn)和他隔了一段眼光的距離，生命在高處的人，與生活也隔了一段心的距離。他可以遠(yuǎn)遠(yuǎn)地觀察生活，笑看人生，卻無(wú)法投入地體驗(yàn)生活帶來(lái)的喜怒哀樂(lè)。因?yàn)樗鎸?duì)的是懸崖峭壁，是萬(wàn)丈深淵，時(shí)有狂風(fēng)驟雨，時(shí)有亂石穿空。黃曉雄從1999 年開(kāi)始“登山”，至今已有7個(gè)年頭，在攀登“山峰”的過(guò)程中，留下了不少美好的回憶：2001年，雍翠園榮獲首屆惠州明星樓盤(pán)最佳戶形設(shè)計(jì)；2002年，疊翠山莊首創(chuàng)惠州高尚住宅區(qū)外墻使用高級(jí)涂料，并率先實(shí)行人車(chē)分流、小區(qū)循環(huán)流水等模式；2003年，達(dá)利商務(wù)中心的歐韻設(shè)計(jì)風(fēng)格及凱旋假日酒店定位于商務(wù)四星級(jí)（現(xiàn)正式掛牌為四星級(jí)）標(biāo)準(zhǔn)，給惠州市商務(wù)辦公及酒店業(yè)注入清新氣息；2004年，金典故事首創(chuàng)惠州市小戶型第五代SERAP……這些成績(jī)的取得印證著達(dá)利公司打造精品的專(zhuān)業(yè)性所在。當(dāng)然，他的專(zhuān)業(yè)不僅體現(xiàn)在新產(chǎn)品的領(lǐng)先地位上，更體現(xiàn)在其創(chuàng)新而又領(lǐng)跑市場(chǎng)的精神里。
登山也好，開(kāi)發(fā)項(xiàng)目也罷，重要的是作為一個(gè)企業(yè)家，必須有激情，沒(méi)有激情，就算你登上了山頂，開(kāi)發(fā)了好的項(xiàng)目，也是索然無(wú)味，也是沒(méi)有生命力，對(duì)此，黃曉雄有著獨(dú)特的見(jiàn)解及深刻的體會(huì)：“沒(méi)有激情，沒(méi)有鍥而不舍的精神，就別當(dāng)企業(yè)家（開(kāi)發(fā)商）。如果一塊土地，你對(duì)它沒(méi)有‘感覺(jué)’，就別動(dòng)它，就像我們的一個(gè)項(xiàng)目，我們現(xiàn)在還沒(méi)有‘感覺(jué)’，但不等于將來(lái)也沒(méi)有‘感覺(jué)’，當(dāng)?shù)缆犯淖兞耍惶岣吡�，或地段旺了�?lsquo;感覺(jué)’也就來(lái)了。一塊土地，有它的脈絡(luò)，有它的血肉，有它的風(fēng)（氣）水（源），順勢(shì)而理，就能得到好的效果。”達(dá)利所開(kāi)發(fā)的每一個(gè)項(xiàng)目，都是一道亮麗的風(fēng)景，就是因?yàn)槿谌肓它S曉雄對(duì)生活、對(duì)土地、對(duì)社會(huì)的激情。正如他所說(shuō)：“我不喜歡跟人爭(zhēng)，我喜歡走沒(méi)有人走過(guò)的路，這樣更有挑戰(zhàn)性，更具創(chuàng)新思想，也有更多成功的機(jī)會(huì)。”
眼光決定未來(lái)，智慧決定成就，高度決定勝負(fù)。從另一方面講，“蒼海橫流方顯英雄本色”，“吹盡黃沙始到金”。在物欲橫流的滔滔商海之中，黃曉雄以執(zhí)著的攀登精神，以虔誠(chéng)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膭?chuàng)業(yè)態(tài)度，以崇高的社會(huì)責(zé)任感打造出自己的精品，成為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)大潮里最為晶瑩璀璨的浪花，也由此引領(lǐng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)潮流。
運(yùn)籌帷幄奠定百年基業(yè)
在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)日益激烈的今天，一個(gè)企業(yè)要想在市場(chǎng)上長(zhǎng)盛不衰，立于不敗之地，必須具備這幾個(gè)方面的實(shí)力：資金、管理、文化、生活等。達(dá)利企業(yè)能在短時(shí)間內(nèi)取得令人矚目的成就，在于她有一支穩(wěn)定、素質(zhì)高、專(zhuān)業(yè)性強(qiáng)的企業(yè)隊(duì)伍，有科學(xué)、健全的管理體系，有高度的社會(huì)責(zé)任感誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)及企業(yè)多元化的發(fā)展戰(zhàn)略等。
企業(yè)要做好、做強(qiáng)、做大、健康發(fā)展，人是最關(guān)鍵的。人才資源是企業(yè)參與競(jìng)爭(zhēng)的優(yōu)勢(shì)，是克敵制勝的重要法寶。
“在未來(lái)的企業(yè)中，領(lǐng)導(dǎo)者不再單獨(dú)存在，而是與優(yōu)秀團(tuán)隊(duì)共存。在富有創(chuàng)造力的組合中，領(lǐng)導(dǎo)者和他的團(tuán)隊(duì)將共同前進(jìn)，絕非一個(gè)人獨(dú)立完成某項(xiàng)事業(yè)。”黃曉雄在達(dá)利企業(yè)內(nèi)刊中如此說(shuō)。自古以來(lái)，成大事必靠匯集大家的智慧。三國(guó)時(shí)代的三雄—— 曹、劉、孫均深諳此道。曹操的格言是“吾任天下之智力，以道御之，無(wú)所不可”；劉備的格言是“舉大事者，必以人為本”，以人為本主要就是以智為本，劉備三顧茅廬得到孔明視為“猶魚(yú)得水”，就是明證；孫權(quán)的格言則是“能用眾力，則無(wú)敵于天下；能用眾智，則無(wú)畏于圣人矣”。
如何才能匯集大家的智慧，構(gòu)筑一個(gè)優(yōu)秀的企業(yè)團(tuán)隊(duì)？
“企業(yè)人才快速成長(zhǎng)是企業(yè)快速發(fā)展的基石。”黃曉雄認(rèn)為：“對(duì)員工能力的培養(yǎng)是一個(gè)最好的方法，但不能盲目的給他們鍛煉的機(jī)會(huì)，否則會(huì)使企業(yè)蒙受不必要的損失。要達(dá)到好的培訓(xùn)效果，為企業(yè)造就一流人才，應(yīng)從這幾個(gè)階段切實(shí)地鍛煉員工：幫助建立工作目標(biāo)、改變員工的工作思維、鼓勵(lì)員工思考工作、嘗試性的工作試探、進(jìn)入實(shí)質(zhì)的工作鍛煉、發(fā)揮員工的最大工作能力。在工作中，盡量鼓勵(lì)他們?nèi)L試新的工作任務(wù)和角色，讓他們?cè)诠ぷ髦蝎@得經(jīng)驗(yàn)。因此作為公司的管理人員，如果想讓自己?jiǎn)T工的工作能力提高，如果想提高團(tuán)隊(duì)的戰(zhàn)斗力，那么就應(yīng)該給員工更多的鍛煉機(jī)會(huì)。積極拓寬員工的知識(shí)面，提高技能水平，引導(dǎo)員工創(chuàng)新思維，以此增強(qiáng)公司的競(jìng)爭(zhēng)實(shí)力。”
談到公司的團(tuán)隊(duì)合作精神時(shí)，黃曉雄說(shuō)：“企業(yè)的團(tuán)隊(duì)有生命周期，為保持團(tuán)隊(duì)更強(qiáng)的生命力，我們要不斷挖掘人才，培養(yǎng)新的隊(duì)員，接受新的管理模式，與時(shí)俱進(jìn)，上下達(dá)到有效的溝通、相互信任；團(tuán)隊(duì)中每個(gè)人都要不斷充實(shí)自己專(zhuān)業(yè)知識(shí)，才能使團(tuán)隊(duì)機(jī)體健康發(fā)展下去。”
在達(dá)利企業(yè)，黃曉雄有一支專(zhuān)業(yè)的、業(yè)務(wù)過(guò)硬的骨干隊(duì)伍，有的從1998年開(kāi)始一直到現(xiàn)在，他的高層管理人員也一直沒(méi)有變動(dòng)過(guò)。在保持穩(wěn)定的基礎(chǔ)上，除了不斷招聘高學(xué)歷高水平的專(zhuān)業(yè)人才補(bǔ)充和壯大隊(duì)伍實(shí)力外，黃曉雄還注重對(duì)公司現(xiàn)有骨干的培養(yǎng)，如有一位高層管理人員，一邊在北大攻讀研究生學(xué)位，一邊負(fù)責(zé)公司營(yíng)銷(xiāo)管理。
優(yōu)秀的企業(yè)，打造了優(yōu)秀的團(tuán)隊(duì)。優(yōu)秀的團(tuán)隊(duì)，成就了優(yōu)秀的企業(yè)，這就是達(dá)利企業(yè)穩(wěn)健、快速發(fā)展及在強(qiáng)手如林競(jìng)爭(zhēng)激勵(lì)的房地產(chǎn)市場(chǎng)中克敵制勝的重要法寶。
如果把企業(yè)比做一個(gè)復(fù)雜而龐大的網(wǎng)絡(luò)，管理就是保證其正常而有效運(yùn)行的驅(qū)動(dòng)程序。
有了優(yōu)秀的團(tuán)隊(duì)，還要有科學(xué)先進(jìn)的現(xiàn)代企業(yè)管理體系，否則就如只有優(yōu)秀的演員而沒(méi)有很好的舞臺(tái)。良好的公司經(jīng)營(yíng)哲學(xué)，不只是經(jīng)營(yíng)好公司的外在形象，而且應(yīng)當(dāng)安頓好內(nèi)部的環(huán)境。這種哲學(xué)應(yīng)該反映一個(gè)信念，就是組織內(nèi)的每一個(gè)人都應(yīng)該為公司的利潤(rùn)盡一份責(zé)任，同時(shí)也應(yīng)建立一套如何讓員工分擔(dān)責(zé)任的制度。黃曉雄的管理方式很簡(jiǎn)單：公司的管理結(jié)構(gòu)實(shí)行項(xiàng)目制，“兩條腿”走路。“兩條腿”即“兩個(gè)攤子”，一是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，是主業(yè)。實(shí)行項(xiàng)目負(fù)責(zé)制，誰(shuí)做項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人，就必須負(fù)責(zé)從設(shè)計(jì)、施工、銷(xiāo)售一條龍，并將它做好，公司雖然有工程技術(shù)總監(jiān)、銷(xiāo)售總監(jiān)，但他們只負(fù)責(zé)監(jiān)管，不參與項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的業(yè)務(wù)，他們有權(quán)對(duì)質(zhì)量、施工及銷(xiāo)售中存在的問(wèn)題提出意見(jiàn)和建議，但無(wú)權(quán)要求項(xiàng)目負(fù)責(zé)人該怎么去做；二是酒店業(yè)、商場(chǎng)、寫(xiě)字樓并重，如橋東購(gòu)物廣場(chǎng)、鵝城購(gòu)物廣場(chǎng)、凱旋假日酒店、達(dá)利大酒店、萊茵公寓等，這些，都是公司的利潤(rùn)點(diǎn)，是堅(jiān)實(shí)穩(wěn)固的大后方，為主業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)源源不斷地提供大量的資金。達(dá)利企業(yè)開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目較多較頻繁，就是得益于“后方”雄厚的資金來(lái)源，得益于“兩個(gè)攤子”的優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)。這種優(yōu)勢(shì)，又為企業(yè)向多元化發(fā)展打下了良好的基礎(chǔ)。
黃曉雄認(rèn)為，從近代世界企業(yè)發(fā)展史來(lái)看，凡是能持續(xù)、穩(wěn)定、大規(guī)模發(fā)展的跨國(guó)公司、百年企業(yè)，都是多元化經(jīng)營(yíng)的企業(yè)。
企業(yè)發(fā)展到一定成熟階段，會(huì)逐步走向多元化經(jīng)營(yíng)的道路。因?yàn)槎嘣?jīng)營(yíng)能整合各種資源，進(jìn)行資源優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，充分令企業(yè)的有形資產(chǎn)和無(wú)形資產(chǎn)得到合理的運(yùn)用，更深層次地開(kāi)發(fā)新產(chǎn)品，提高企業(yè)的邊際收益，增強(qiáng)企業(yè)的整體盈利能力。同時(shí)，多元化經(jīng)營(yíng)能較好地規(guī)避產(chǎn)業(yè)周期波動(dòng)，提高企業(yè)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。
多元化雖然是企業(yè)發(fā)展壯大的必然趨勢(shì)，然而，很多企業(yè)成也多元化，敗也多元化，對(duì)此，諳熟《孫子兵法》并在惠州規(guī)劃局工作了六七年，對(duì)惠州市整個(gè)城市的發(fā)展趨勢(shì)、構(gòu)架及土地價(jià)值都了如指掌的黃曉雄說(shuō)：“企業(yè)多元化，有‘主動(dòng)’與‘被動(dòng)’之分。主動(dòng)者，正如‘奇正’之道，相輔相承。企業(yè)進(jìn)入快速發(fā)展階段，需要多種渠道來(lái)匯集資金，增加收益，加快投入，分散經(jīng)營(yíng)的風(fēng)險(xiǎn)。我們由房地產(chǎn)起步，單一項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)，回收到自有資金和利潤(rùn)不足以擴(kuò)大再開(kāi)發(fā)的需要，而行業(yè)融資的原始和單一性制約著企業(yè)的發(fā)展。于是，收購(gòu)、兼并商業(yè)物業(yè)、寫(xiě)字樓、酒店娛樂(lè)甚至工業(yè)區(qū)，都有利于企業(yè)壯大以擴(kuò)大收益和融資渠道，也使企業(yè)走向平穩(wěn)分流抵御風(fēng)險(xiǎn)的能力增強(qiáng)。‘以正合，以奇勝’之于企業(yè)，道理相同。且‘奇正之變、不可勝窮也’，‘故善出奇者，無(wú)窮如天地、不竭如江河’。被動(dòng)者，卻是為勢(shì)所逼，進(jìn)入一個(gè)陌生的行業(yè)，風(fēng)險(xiǎn)很大，但并不排除成功的案例。只有在熟悉進(jìn)入行業(yè)的市場(chǎng)背景、準(zhǔn)確定位，并考慮企業(yè)自身的因素，組建人才團(tuán)隊(duì)，就會(huì)有所作為。我們進(jìn)入酒店娛樂(lè)業(yè)、進(jìn)入商用物業(yè)、進(jìn)入工業(yè)廠房，是我們的企業(yè)需要擴(kuò)張，需要增加品牌的號(hào)召力、知名度，但我們維持在不動(dòng)產(chǎn)范圍內(nèi)。也可以說(shuō)我們做的是多元化關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)。所以我們的多元化之路，是穩(wěn)扎、穩(wěn)打，是正道！”
主次分明，奇正互補(bǔ)，達(dá)利企業(yè)的多元化之路走得沉穩(wěn)，走得燦爛。
達(dá)利人有著高度的社會(huì)責(zé)任感，在每一個(gè)細(xì)小的環(huán)節(jié)，都注重以誠(chéng)信鑄就品牌。
2003年3月15日，一個(gè)普通的國(guó)際消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)日，同時(shí)也是疊翠山莊公開(kāi)發(fā)售之時(shí)。當(dāng)天，達(dá)利公司邀請(qǐng)了惠州市工商局、消委會(huì)、房管局、銀行等相關(guān)部門(mén)，在疊翠山莊售樓處舉行大型維權(quán)咨詢(xún)活動(dòng)。開(kāi)發(fā)商在開(kāi)盤(pán)的當(dāng)天，主動(dòng)邀請(qǐng)執(zhí)法部門(mén)提供咨詢(xún)，令惠州市房地產(chǎn)業(yè)界嘩然，而在達(dá)利人的心中，“誠(chéng)信”不只是口號(hào)，需要用實(shí)際行動(dòng)來(lái)證明，因?yàn)檎\(chéng)信更多的是一種責(zé)任感。達(dá)利人都有著高度的責(zé)任感：對(duì)業(yè)主負(fù)責(zé)，對(duì)社會(huì)負(fù)責(zé)。
人間正道是滄桑。黃曉雄高瞻遠(yuǎn)矚，運(yùn)籌帷幄，歷經(jīng)7 年風(fēng)雨，從一個(gè)單一的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，迅速成長(zhǎng)為以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)為龍頭，兼有物業(yè)經(jīng)營(yíng)、酒店投資與經(jīng)營(yíng)、商務(wù)投資與管理的綜合型企業(yè)，實(shí)現(xiàn)了多元化經(jīng)營(yíng)，為奠定達(dá)利百年基業(yè)而打下了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)，為推動(dòng)惠州市地方經(jīng)濟(jì)建筑、美化惠州市容市貌做出了有目共睹的貢獻(xiàn)，獲得了惠州市“地方納稅百?gòu)?qiáng)企業(yè)”的榮譽(yù)稱(chēng)號(hào)。
面對(duì)成績(jī)，面對(duì)榮譽(yù)，黃曉雄沒(méi)有滿足，更沒(méi)有沾沾自喜，在他的心里，時(shí)刻都有一種強(qiáng)烈的危機(jī)感：“……正是整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)這些年來(lái)成長(zhǎng)速度太快了，拔苗助長(zhǎng)，存在著很多缺失，也產(chǎn)生了泡沫，每家公司，長(zhǎng)者二十年，短者三五年，在企業(yè)文化技術(shù)沉淀、人才梯隊(duì)以及資金來(lái)源等方面都存在著危機(jī)，往往在快速發(fā)展一輪后，都要調(diào)整一段時(shí)間，回到新的平臺(tái)，然后認(rèn)清道路，才繼續(xù)前進(jìn)……”
生命是盛開(kāi)的花朵，它綻放得美麗、舒展、絢麗多姿；生命是精美的小詩(shī)，清新流暢，意蘊(yùn)悠長(zhǎng)；生命是優(yōu)美的樂(lè)曲，音律和諧，宛轉(zhuǎn)悠揚(yáng)；生命是流淌的江河，奔流不息，滾滾向前。在滔滔商海中，黃曉雄揚(yáng)起生命之帆，以濤聲為伴奏，扯纜繩作琴弦，掬勁風(fēng)當(dāng)號(hào)角，傾情演奏著一曲曲超越時(shí)空的樂(lè)章，演繹著一個(gè)個(gè)久久傳誦的經(jīng)典故事。
親愛(ài)的讀者，如果您聽(tīng)完這個(gè)經(jīng)典故事，還覺(jué)得意猶未盡的話，那就約一個(gè)美好的早晨，迎著朝霞讓我們來(lái)到市中心，西枝江邊，一片破土而起的工地，在朝陽(yáng)下閃著銀光，綻放著希望。那里，將是惠州又一個(gè)城市地標(biāo)性的建筑群，它標(biāo)志著惠州在眾多城市中，又將走上一個(gè)新的臺(tái)階。
