——記世茂集團(tuán)董事長(zhǎng)許榮茂先生
許榮茂簡(jiǎn)介:
2005年胡潤(rùn)“中國(guó)富豪榜”排名第五
出生年月：1950年
籍貫：福建石獅
教育：大學(xué)
所屬集團(tuán)：世茂集團(tuán)
公司總部：上�！�
主要行業(yè)：房地產(chǎn)
上市公司：世茂股份(600823)，2000年8月收購(gòu)；世茂中國(guó)(0649.HK)，2001年9月收購(gòu)
商業(yè)策略：早年炒股賺錢，后進(jìn)入當(dāng)時(shí)尚未成熟的高檔住宅行業(yè)，并堅(jiān)持至今
許榮茂的世茂集團(tuán)2004年開(kāi)始全面進(jìn)軍商業(yè)地產(chǎn)，投資35億元由上海萬(wàn)象廣場(chǎng)改造而來(lái)的世茂國(guó)際廣場(chǎng)，預(yù)計(jì)今年封頂。位于佘山的世茂國(guó)際會(huì)議中心已于 2005年初封頂，并將于2006年投入運(yùn)營(yíng)。隨著宏觀緊縮和國(guó)內(nèi)地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的日益加劇，許榮茂開(kāi)始將他的地產(chǎn)王國(guó)向海外擴(kuò)張：2004年5月，世茂集團(tuán)與馬來(lái)西亞最大的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商CANAL CITY CONSTRUCTION集團(tuán)共同開(kāi)發(fā)了位于吉隆坡的“運(yùn)河城”項(xiàng)目；6月，又與俄羅斯濱海公司共同開(kāi)發(fā)位于中俄綏芬河邊境附近的多功能大樓(其中世茂集團(tuán)占80%權(quán)益)。2005年2月，許榮茂將其內(nèi)地地產(chǎn)業(yè)務(wù)重組為“世茂地產(chǎn)”，準(zhǔn)備于香港主板上市。
市面上關(guān)于許榮茂的發(fā)跡史，流傳著好幾種版本。面對(duì)記者對(duì)他成長(zhǎng)經(jīng)歷滿懷興趣的期待，許榮茂的回答和藹可親卻實(shí)質(zhì)內(nèi)容有限。是因?yàn)橹t遜的品德，抑或?yàn)楸３謳в猩衩厣实墓娦蜗螅?br /> 雖然許榮茂不愿沉浸在過(guò)去，但聽(tīng)者無(wú)法不把他今日的成功與人生的種種遭遇聯(lián)系在一起。
自小不想出人頭地的許榮茂，受到從醫(yī)的父母對(duì)他的影響，選擇了中醫(yī)，然而這對(duì)他日后從商大有裨益。“中醫(yī)講究平和，不會(huì)為一些小事急躁。我覺(jué)得有一些人很聰明，但暴躁起來(lái)不考慮后果，這是做事業(yè)的大忌。”也因此70年代到香港尋求發(fā)展的許榮茂能平和地正視自己的生存狀態(tài)：“我當(dāng)時(shí)只會(huì)講閩南話和普通話，所以從事中醫(yī)沒(méi)有先決條件，病人說(shuō)什么我都聽(tīng)不清楚。”他打的第一份工是在藥店里當(dāng)伙計(jì)，只幾天的光景，因?yàn)椴荒苓m應(yīng)粵語(yǔ)，就又跑到工廠去了。
一個(gè)偶然的機(jī)會(huì)，他當(dāng)上了證券經(jīng)紀(jì)人。幾經(jīng)辛苦，有了積累后，他自己開(kāi)設(shè)了一家金融公司。從1981年到1983年，兩年光景他賺得人生的第一桶金。
32歲的許榮茂身價(jià)已過(guò)千萬(wàn)，開(kāi)始在資本市場(chǎng)上長(zhǎng)袖善舞：“在金融市場(chǎng)我比較順利。很多人第一桶金可能要經(jīng)過(guò)長(zhǎng)期的拼搏，我運(yùn)氣稍好一點(diǎn)。不過(guò)我對(duì)經(jīng)濟(jì)非常感興趣，如今還一直閱讀經(jīng)濟(jì)方面的書(shū)籍。”據(jù)屬下講，許榮茂對(duì)數(shù)字敏感，心算過(guò)人。
他的傳奇也由這里開(kāi)始。
覺(jué)得還是做實(shí)業(yè)踏實(shí)的許榮茂，在80年代中期將資金投向紡織和成衣。在香港、內(nèi)地開(kāi)設(shè)工廠。
最重要的人生機(jī)遇是在1989年。“這一年我轉(zhuǎn)做房地產(chǎn)。以前做服裝特別累，員工多，業(yè)務(wù)量大，但利潤(rùn)微薄。幫美國(guó)人做加工，等于為他人做嫁衣，成衣后貼上他們的標(biāo)簽，沒(méi)有自己的品牌。這雖然也是實(shí)業(yè)，但缺少滿足感。現(xiàn)在我們建一幢幢雄偉壯麗的大廈，既能美化城市，改善人們的生活，又給自己帶來(lái)事業(yè)成功的欣慰。”此后的10多年里，許榮茂南征北戰(zhàn)，不管房地產(chǎn)形勢(shì)是高峰，還是低谷，他的事業(yè)總能蒸蒸日上。許世壇將這一切歸功于父親的眼光：“他總能在別人看不到的時(shí)候看到。”當(dāng)無(wú)人看好中國(guó)內(nèi)地房地產(chǎn)時(shí)，1989年的他出巨資在家鄉(xiāng)福建進(jìn)行了一系列項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。然而當(dāng)大江南北的中國(guó)房地產(chǎn)如火如荼時(shí)，他卻攜妻帶子轉(zhuǎn)到了澳大利亞搞起房地產(chǎn)。1994年北京房地產(chǎn)低落時(shí)期，他卻大舉進(jìn)入，以至后來(lái)的高檔外銷公寓在北京家喻戶曉：紫竹花園、亞運(yùn)花園、華澳中心、御景園等等，但許榮茂這個(gè)名字卻鮮為人知。2000年北京房地產(chǎn)再上高峰，上海正是低谷，他又力排眾議地將投資轉(zhuǎn)向上海，再一次證明他有自己獨(dú)特的經(jīng)營(yíng)之道。
大多數(shù)人真正開(kāi)始注意許榮茂是2000年8月，因恒源祥而聞名滬上的上海萬(wàn)象集團(tuán)突然宣布正式變更第一大股東，神龍見(jiàn)首不見(jiàn)尾的許榮茂才浮出水面。
